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04月23日

总结一下关于婚前贷款买房的三种情况

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总结一下关于婚前贷款买房的三种情况

李律师为大家总结一下关于婚前贷款买房的三种情况:第一,婚前以个人名义贷款、个人出首付,婚后夫妻共同还房贷的。两人如果分道扬镳,得房的一方得给对方补钱。 第二,婚前个人名义贷款,个人出首付,婚后个人还贷款的,房子属于自己的个人财产,跟配偶没关系。 第三,婚前个人名义贷款,双方出首付,婚后双方共同还款,房子就属于夫妻共同财产。 好,感谢大家收听李爽律师系列课《你的婚姻你做...

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04月23日

什么是全装修?

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什么是全装修?

那么问题来了,什么是全装修? 全装修是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。 具体地说,全装修房需要以下设施以及配件。厨房中的应有设施包括灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口。全装修房卫生间内的应有设施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水...

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04月23日

为省中介费,万元定金订了套商住二手房

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为省中介费,万元定金订了套商住二手房

在买房之路上,有些人为了节省一点点的中介费,自己东奔西走,浪费了很多时间不说,买的还不一定便宜,甚至有些还会被骗,得不偿失!这不,又有客户避开房产经纪人私下交易惹上大麻烦了。为省中介费,万元定金订了套商住二手房王女士为自己的侄子购买婚房,为了节省中介费,他们并没有找正规的房产经纪人。而是在网上看到一个出售房屋的帖子后,就联系到房主张先生。这套房子位于高新区东城国际小区,刚交房半年多,总价33万多。...

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04月23日

你说中介只是带个路?没有成本?

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你说中介只是带个路?没有成本?

你说中介只是带个路?没有成本?我只能说我搬砖的时候150一天!而现在:为了这个房子,我打了280通电话,发了3000条微信,来来回回带了30多个客户,平均每趟跑2.5次,70多个来回。一个来回10公里,一共700多公里。每次比客户提前半个小时到,带看至少半小时?;故潜徊蛔鹬?,我们难道就低人一等?最后还想自己搞定,把我们抛开,不接电话!又能怎样?收拾收拾准备干下一??!做房产中介我们是认真的!2018...

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04月23日

绕开中介私下交易,后果很严重

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绕开中介私下交易,后果很严重

据报道,92年女生黄某以30万定金“套牢”上海2385万房产,房子暴涨期,她“净赚”1000多万元!在我们惊叹之余,也会疑惑,这到底是什么套路?!事情是这样的:浦东人黄某通过房地产买卖合同,构设陷阱。条款如下:买家逾期超过600日不付款,卖家才可以解除合同;买家不付钱每天只需付万分之零点三的违约金;卖家可以找别人接手来买这个房屋;600日内卖家如果把房子转卖给其他人,则要赔偿买家房价20%的违约金...

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04月03日

写字楼和股票基金的投资比较,主要区别

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写字楼和股票基金的投资比较,主要区别

1.投资理念的不同股票是一种投机,而写字楼投资是一种投资行为。写字楼是一种可以自己控制的投资行为,风险也在自己可控制的范围内,更多的会受到国家宏观经济、甚至国际金融的影响。2.对资本的要求不一样写字楼投资的门槛比较高,至少需要成百上千万资金,而股票拿一两万块钱留可以做了。3.风险程度不一样股票的投资风险远远大于写字楼投资,股票狂跌数年,如今股市略有起色,但专家分析,受GDP下行影响,牛市将很难长久...

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04月03日

写字楼投资迎来契机

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写字楼投资迎来契机

在房住不炒的时代,住宅地产回归居住属性,在政策引导下,商业地产的价值属性日益突出,成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。根据《2016—2017中国商业地产大宗交易市场报告》数据分析,写字楼是最受欢迎的投资类别,数据显示2017全年总投资额中,写字楼占据一半,略高于2016年42%的占比。虽然写字楼空置率高企局面不断出现,但与住宅相比,写字楼的租户相对较为稳定,租金能准时缴纳。随着写字楼投资日益...

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04月03日

投资写字楼,就是在投资一个城市的未来

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投资写字楼,就是在投资一个城市的未来

投资写字楼,就是在投资一个城市的未来。据房地产咨询公司高纬环球(Cushman&Wakefield)预测,除日本东京之外,所有亚洲城市的办公楼租金会在未来两年内上涨。在“房住不炒”的最高指示下,住宅回归居住属性,写字楼市场必将取得长效发展。据深圳中原新近公布的数据显示,深圳2017年一手写字楼共成交53万平方米,同比大幅上升73%,呈现出供需两旺格局。展望后市,随着行业对办公楼升级扩张需求...

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04月03日

写字楼选得好,成功来的早!

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写字楼选得好,成功来的早!

近年来,随着国家对楼市政策的不断调控升级,商业房地产市场备受追捧,而写字楼投资更是在商业市场中起着至关重要的作用。那么写字楼作为商业地产的作用仅仅只是办公吗?答案是否定的写字楼还有哪些我们不知道的作用呢?写字楼引领城市经济发展写字楼一般占据着城市中心位置,享有便捷的交通和完善的配套。优质写字楼就像一个磁场,吸引着商品流、贸易流、信息流、资金流、人才流等的汇聚,从而引领城市经济的快速发展。写字楼提升...

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04月03日

写字楼只用来办公?那你想的太简单了!

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写字楼只用来办公?那你想的太简单了!

“建筑,是一种社会艺术的形式”,包含着历史与现代的相遇,文化与时代的对话,成为了评测城市美与经济发展趋势的度量衡。作为拥有需求量大,品质稀缺、聚合效应强等特质的写字楼物业,尤为如此,不仅掌握着城市区域商务交往的发展脉搏,更以“城市第一眼”姿态巍然矗立,于时间的光影中缔造着天然的投资热点!据世邦魏理仕去年发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示,香港中环以2839美元/㎡/年的租金蝉联最贵写字楼...

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