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缺乏新增供应 京甲级写字楼市场租金将持稳

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缺乏新增供应 京甲级写字楼市场租金将持稳

4月22日,戴德梁行华北区2014年第一季度市场透视报发布。报告显示,全国经济的增速虽在放缓,但基本层面表现尚可,基于城镇化、改革利好等因素的刺激和支撑,经济预期长期向好。因此,2014年第1季度,华北区六个城市甲级写字楼市场平均租金均略有所上涨,除西安外,环比涨幅均在3.0%以下。其中,北京甲级写字楼租金小幅上涨至每月每平方米301.0元(48.9美元),环比上升0.7个百分点;西安甲级写字楼平...

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北京电子企业看好天津写字楼 金融街南开引聚焦

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北京电子企业看好天津写字楼 金融街南开引聚焦

随着经济全球化步伐的加快,科学技术尤其是信息、通讯技术的发展,现代物流发展呈现出新的趋势——电子物流迅速兴起?;谕绲牡缱由涛翊偈沟缱游锪鳎‥-Logistics)快速发展。企业通过互联网加强了企业内部、企业与供应商、企业与消费者、企业与政府部门的联系和沟通,为合作和协调带来便捷条件。电子物流作为21世纪的新兴产业,在中国的成长速度可谓健步如飞。一大批电子物流企业在市场中迅速崛起,快速发展。就在...

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北京甲级写字楼存量近700万平 销售价格6.4万/平

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北京甲级写字楼存量近700万平 销售价格6.4万/平

房天下讯4月9日,DTZ戴德梁行举行2014年第1季度媒体发布会,总结北京写字楼市场在2014年第1季度的发展。2014年第1季度,远洋国际2期的投放为北京甲级写字楼市场新增53,000平方米空间,这使得可租赁面积短缺的甲级写字楼市场的供求矛盾得到了进一步缓解。至此,全市甲级写字楼存量达到6,991,483平方米。虽然新项目的入市带来写字楼市场新增可租赁空间,但本季度甲级写字楼需求平淡,全市甲级写...

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甲级写字楼投资 哪些因素需要重视?

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甲级写字楼投资 哪些因素需要重视?

注意1:中小写字楼投资者忌一忌只看买价,不看租价。二忌只看硬件,不看服务。三忌计算方法不对,盲从销售人员的论据。四忌只看自己,不看整体。五忌只看利润,不看风险。六忌花精力太大,不将此计算为成本。七忌事先不谨慎思考,到时候忙于维权。八忌不关心二手市场。九忌思考能力差,凭感觉办事。注意2:“甲级写字楼”的真正含义甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法,国家在这方面并没有成文的规定,什么样的写字楼...

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联合办公入住甲级写字楼 一线城市市场变革信号

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联合办公入住甲级写字楼 一线城市市场变革信号

一则亚太地区最大体量的WeWork项目落户中海国际中心的消息揭开了外资联合办公扩张一幕:在拿下44亿美元融资之后,wework新增位于浦西的中海国际中心2.7万平方米与浦东某甲级写字楼1.5万平方米的办公面积。wework近期的动作表明,过往以租赁厂房、仓库等业态翻新改造成办公室为主的联合办公,入驻甲级写字楼了。多名业内人士认为这是写字楼生态面临变革的一个重要信号。一名长期关注联合办公的业内人士分...

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11月广州公寓市场量升价跌 写字楼量价双降

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11月广州公寓市场量升价跌 写字楼量价双降

 写字楼新项目持续入市  11月写字楼市场整体供求走势与10月相反,供应回升,增加近一倍;成交量下跌15%,不过仍有不少大宗交易撑市;成交价格持续下跌,外围占比大结构性拉低本月价格走势?! ?1月写字楼市场共有2个项目新增,其中南沙中国铁建环球中心新增1栋近5.72万平方米甲级写字楼入市,主力户型面积在400-500平方米;批量网签项目减少,11月写字楼成交量微幅下跌,但仍保持较高位水平,市场共网...

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新经济引领成都写字楼需求转型 科技新媒体与联合办公成新热点

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新经济引领成都写字楼需求转型 科技新媒体与联合办公成新热点

世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)今日在蓉重磅发布《中国重点城市写字楼租户普查报告|2017成都》,调查覆盖41栋符合世邦魏理仕定义的甲级写字楼,涉及企业总数近3,000家,总承用面积超过170万平方米,样本率接近85%。世邦魏理仕曾于2012年和2015年先后对成都甲级写字楼入驻企业进行全面普查,此次2017年普查旨在从市场需求变化的角度进行深度剖析,为成都写字楼市场开发、租...

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甲级写字楼投入市场体量持续增加 发展机遇大

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甲级写字楼投入市场体量持续增加 发展机遇大

 编者按:近年来,随着武汉产业升级、经济飞速发展,江城在2017年上半年主要城市GDP排行中位居全国第九。在优异的成绩背后,有这样一群人,他们在各自的行业卓有建树,他们洞察武汉产业升级、企业发展的先机,为建设现代化、国际化、生态化的大武汉助力。对此,凤凰房产推出“财富人物”系列报道,对话具有代表性的企业家,倾听他们的故事,感知武汉拼搏赶超的不竭动力。本期“财富人物”,对话深圳美百年商业管...

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王玉龙:联合办公与高端写字楼是共赢共享的关系

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王玉龙:联合办公与高端写字楼是共赢共享的关系

 房讯网讯2017年12月22-23日,由全联房地产商会、房讯网主办,全联房地产商会写字楼分会承办,中国写字楼产业园发展论坛第十四届年会在北京富力万丽酒店成功举办,主题为"回归与重构:商办地产可持续发展之路",来自地产界、金融界、学术界及互联网界专家、政商学届精英及新闻媒体超过600位嘉宾出席。荣盛兴城投资集团副总经理 王玉龙  荣盛兴城投资集团副总经理王玉龙应邀出席...

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如何判断写字楼是否值得投资?

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如何判断写字楼是否值得投资?

所谓投资写字楼,是指投资者为了赚钱而投入一定资金,购买写字楼的经济行为。那么,什么样的写字楼更值得投资呢? 先看投资回报率在准备投资写字楼之前,应该首先计算该盘的年回报率,合适则具有投资价值。根据国际专业理财公司的计算原则,衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为“年收益×15年=房产购买价”。若物业年收益×15年大于购房款,则表明该项目尚具投资价值。若小于购房款,则要慎重考虑了。 ...

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